Регистрация прав на недвижимое имущество через интернет


Запущенный Росреестром сервис существенно облегчит жизнь застройщикам и другим профессиональным участникам рынка недвижимости, но частным лицам полностью отказаться от очного взаимодействия с ведомством при регистрации прав пока вряд ли удастся. Бумага больше не нужна? Росреестр запустил государственную электронную услугу приема документов для регистрации прав на недвижимость.

С 1 июня 2015 года она стала доступна во всех регионах России через сайт Росреестра [1]. Услуга не подразумевает использования бумаги во взаимоотношениях между заявителем и органом учета, заявил порталу TAdviser замруководителя Росреестра, курирующий развитие информационных технологий, Андрей Приданкин.

Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью нового сервиса необходимо заполнить заявление и прикрепить необходимые документы. Заместитель руководителя Росреестра Андрей Приданкин "На нашем портале вы можете выбрать вид заявления из предложенного в списке - это первый шаг процедуры.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество

Далее - нужно будет его заполнить и приложить к нему документы, которые необходимы для регистрации сделки. В другом нашем сервисе - "жизненные ситуации" [2] - вы можете выбрать тип объекта, с которым вы хотите провести сделку, и тип операции купля-продажа, дарение, наследованиеа также ответить на несколько вопросов, и на выходе вы получите исчерпывающий перечень тех документов, который необходимо приложить к вашему заявлению", - объясняет Приданкин.

С запуском сервиса "мы избавляем человека от необходимости посещения наших отделений", добавляет. Выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРПсвидетельствующую об успешной регистрации, по словам чиновника, можно также получить в электронном виде с квалифицированной электронной подписью регистратора.

Но есть две важные оговорки. Без квалифицированной электронной подписи не обойтись Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью по требованиям специального приказа Минэкономразвития.

Форма для заполнения заявления на госрегистрацию прав "Требование использовать квалифицированную электронную подпись обусловлено необходимостью защиты интересов граждан и юрлиц от мошенничества", - говорит в беседе с корреспондентом TAdviser замруководителя Росреестра.

Сертификат электронной подписи можно приобрести в одном из аккредитованных Минкомсвязью РФ удостоверяющих центров [3]. Например, у компании "СКБ-Контур" он стоит от 4900 рублей и подходит только для использования на сайте Росреестра [4]. При этом заверять документ должен его автор. Это касается как юрлиц, так и граждан", - говорит Андрей Приданкин.

Уведомление

Свидетельство о регистрации могут требовать другие ведомства Сервис "Жизненные ситуации" задает вопросы и сообщает, какие документы необходимы для регистрации прав В качестве бумажного подтверждения регистрации прав на недвижимость Росреестр выдает свидетельство. И хотя с точки зрения самого ведомства этот документ остался в прошлом, на практике получать его в большинстве случаев все же придется, так как он может быть затребован при обращении в другие организации например, в банки или налоговую службу.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Статистики по запросам свидетельств другими ведомствами или организациями у меня нет, - разводит руками Приданкин. Откуда ждать массовый спрос Учитывая, что частные лица в большинстве своем не обладают квалифицированной электронной подписью широко распространить ее пытался " Сбербанк " в рамках проекта УЭКно не вышлов Росреестре ожидают массовую востребованность сервиса у профессиональных участников рынка: Мы же были вынуждены ограничивать количество принимаемых за один раз пакетов в наших офисах приёма, чтобы не парализовать специалистов по приему и не заставлять граждан в "живой очереди" нервничать.

Поэтому застройщики сдают документы "порциями". С появлением электронной формы подачи документов на регистрацию эта проблема, по его мнению, сойдет на нет, так как количество заявлений, подаваемых через портал, ни чем не ограничено. Подрядчики "Для того, чтобы этот сервис заработал, нам пришлось внести существенные изменения во всю нашу инфраструктуру.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Это делалось большим количеством разных организаций. Модернизировалась учетная система 1600 точекпортальная часть, шины гарантированной доставки, маршрутизаторы", - отмечает Приданкин.

Полезно знать:
Перерегистрация прав на недвижимое имущество в Крыму

Непосредственно разработкой и выводом на портал электронной услуги по контракту с Росреестром занималась компания AT Consulting. Стоимость контракта, заключенного в октябре 2014 года, составила 135 млн рублей [5].

Эта же компания а также ее субподрядчик - " Ай-Теко " занималась внедрением программного обеспечения, позволяющего вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП по новым правилам — в электронном виде. Проект был завершен во всех территориальных органах Росреестра и уполномоченных органах на территории Крыма и Севастополя в январе 2015 года [6]. Стоимость контракта составила 215 млн рублей модернизация ПО была одной из его частей [7].

С этого года увеличился размер госпошлины за регистрацию прав и сделок на недвижимое имущество

Другие электронные услуги Росреестра В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и государственного кадастра недвижимости ГКН. Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде, говорят в Росреестре.

О появлении госуслуг Росреестра на ЕПГУ Прием документов на регистрацию прав через единый портал госуслуг в новой версии портала планируется организовать в конце 2015 года, говорят в Росреестре. Утвердить эти сроки должна правительственная комиссия под руководством Дмитрия Медведева.

ВИДЕО: Выписка из ЕГРП