Раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами


Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДнПолитикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением Нужно ли обращаться к нотариусу До 2016 года законодательство не требовало обязательного заверения соглашения у нотариуса, но 20. Какое имущество указывать в соглашении Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Но, в любом случае, каждое наименование указанного имущества должно иметь его полное описание: Если жилое помещение находится в ипотеке — указать стоимость кредита, дату его погашения, кому и в какой доле она достается при разделе, раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами должен будет выплачивать остаток долга после раздела. Например, супруги взяли в ипотеку квартиру стоимостью три миллиона рублей, а уже после покупки недвижимости у них родился раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами.

Супруги составили соглашение о том, что при разделе жилого помещения мужу достается одна из комнат, в которой в случае развода он останется жить, но взамен он берет на себя выплату остатка долга по ипотеке. Существует два варианта составления соглашения: Здесь может быть указано любое совместное имущество, вплоть до кастрюль и чайников. В этом случае оговаривается порядок раздела какой-либо собственности на доли, чаще всего так делятся жилые помещения, транспортные средства, совместный бизнес и т.

Необходимо иметь в виду, что в соглашении не могут быть указаны личные вещи каждого из супругов, например, подаренные одному из них, унаследованные либо приобретенные до брака. Даже если по умыслу или по незнанию личная собственность мужа или жены и будет внесена в соглашение, ее владелец может оспорить этот факт и потребовать в суде возвращения принадлежащей ему собственности.

Содержание соглашения Законодательством не определена строгая форма составления соглашения о разделе имущества либо долгов супругов, оно заполняется в произвольной форме, но определенные требования по заполнению документа все же. В соглашение должны быть включены: Здесь должны быть обозначены дата и место его составления, а также личные сведения о сторонах соглашения.

В этом разделе супруги должны указать, в каких отношениях они находятся на момент заключения соглашения в браке, разводятся, либо брак уже расторгнута также сослаться на документ, подтверждающий эти отношения. Затем должен быть приведен перечень вех наименований имущества и долговых обязательств, которое супруги хотят разделить. Каким именно образом планируется раздел собственности и долга по ипотеке: Этот пункт не обязателен, но если пара решила внести запись в документ, то здесь должно быть указано, каким образом и в течение какого времени то или иное имущество передается каждому из оппонентов, если при передаче собственности потребуется ее перерегистрация, то каким образом она должна быть произведена.

Указывается в том случае, если у мужа или жены имеется личная собственность, которая не должна делиться, например, транспортное средство, подаренное мужу или дорогое украшение, унаследованное женой.

Раздел ипотечной квартиры при разводе: судебная практика

Когда соглашение вступает в силу. Не обязательно для заполнения.

Рарзел ипотечного долга и квартиры при разводе

Если не оговорены конкретные сроки, то документ вступает в силу сразу же после его подписания. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.

Здесь должно быть указано количество экземпляров и место хранения каждого из. Обычно соглашение составляется в трех экземплярах: В этой части также указывается порядок разрешения спорных моментов, если таковые возникнут, а также каким образом могут быть внесены изменения в случае, если возникнет такая необходимость. Если в документе будет отсутствовать подпись любой из сторон, соглашение не будет иметь законной силы. Желательно кроме самой подписи собственноручно вписать свою фамилию и инициалы.

Полезно знать:
Доля в квартире куплена в браке раздел

Когда необходимо составлять соглашение Обычно вопрос о разделе собственности возникает во время или сразу же после развода, и чаще всего здесь появляются первые сложности. Реально разделить недвижимое имущество сложно, а в случаях раздела ипотечной квартиры проблемы увеличиваются многократно.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Например, у бывших супругов в ипотеке однокомнатная квартира. Разделить ее на доли не получится, а, значит, невозможно будет поделить и кредит, взятый на ее покупку. Но в случае заключения соглашения о разделе бывшие супруги могут прийти к какому-то компромиссу.

Также сложно разделить сам кредит, даже в том случае, если недвижимость может быть разделена на доли между супругами, например, если у них в ипотеке дом, в котором можно сделать перепланировку, поделив на две части.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Кредитное учреждение, конечно, может пойти навстречу бывшим супругам, но только если будет уверено, что каждый из них достаточно материально обеспечен, и у банка не будет проблем в получении кредитных сумм в дальнейшем.

В таких случаях выходом из создавшейся ситуации также может стать соглашение о разделе как недвижимости, так и кредитных обязательств, так как в таком случае бывшие муж и жена могут вообще не обращаться в банк, а договориться самостоятельно. Например, супружеская пара приобрела в браке квартиру в ипотеку, несколько лет выплачивали кредит совместно, а затем развелись. После развода они составили соглашение, в котором указали, что будут продолжать погашать кредит совместными усилиями равными платежами, а после выплаты ипотеки продадут жилое помещение и полученные после продажи средства разделят поровну.

Кроме того они решили, что до того момента, пока жилое помещение не будет продано, в нем будет проживать жена с несовершеннолетним ребенком. Образец соглашения о разделе ипотечной квартиры между супругами Хотя соглашение о разделе и заполняется в произвольной форме, это не значит, что каждая пара может писать в нем то, что придет в голову, определенные требования к составлению документа все-таки имеются.

Раздел ипотечной квартиры и другого общего имущества супругов через суд

Соглашение лучше писать в соответствии с образцом. При любой цене сделки стоимость услуги будет не менее 300но не выше 20 тысяч рублей. Желательно для составления соглашения обратиться за помощью к юристу, чтобы исключить ошибки и противоречащие законодательству договоренности между супругами. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от возможных нарушений или злоупотреблений со стороны оппонента.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

ВИДЕО: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.