Договор мены недвижимым имуществом с муниципальным образованием


Договор мены недвижимого имущества 23. Договор мены - отраслевой, консенсуальный, возмездный, меновый, двусторонний. К договору применимы правила купли-продажи. Особенности договора мены представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, обладающий рядом характерных признаков, которые позволяют отличить договор мены от иных гражданско-правовых обязательств. Если из договора мены не вытекает иное, товары подлежащие обмену предполагаются равноценными ст. Договор мены не подлежит регистрации, только переход права.

Цена не относится к числу существенных условий договора мены даже в случае, если обменивается недвижимое имущество.

Стороны - любые субъекты гражданских прав и обязанностей: В качестве стороны может выступать государство РФ и субъекты РФа также муниципальные образования в части обмена имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не закрепленного за юридическими лицами.

Государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения могут выступать участниками договора мены при том условии, что такой договор не выходит за рамки их специальной правоспособности. Для заключения унитарным предприятием договора мены в отношении недвижимого имущества требуется согласие собственника такого имущества.

Договор мены

Учреждения не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Существенным условием договора мены жилого дома, квартиры, части дома, комнаты является перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его передачи новому собственнику.

При несоблюдении этого требования договор считается незаключенным, а значит, в его регистрации должно быть отказано.

Государственная регистрация мены жилых помещений проводилась!!!

Civil law. Lecture 10

N 233 на сегодняшний день документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минюста РФ от 12. В случае заключения и исполнения сторонами договора мены совершаются следующие регистрационные действия: Если в разных тер.

Полезно знать:
Справок об отсутствии наличии недвижимого имущества

В сообщении 1 тер. В 5-дневный срок 2-ой тер. После принятия решения о регистрации перехода в течение 5 дн. После перехода права 1-ым тер. Сложность в реализации данного договора заключается лишь в том, чтобы найти лицо, у которого находится интересующее вас имущество, и которое будет заинтересовано получить ваше имущество в обмен на.

При обмене объектов, которые принадлежат отчуждающим сторонам, нет никаких ограничений в обмене одного объекта на другой за исключением объектов, изъятых или ограниченных в обороте. Стороны вправе обменять по одной сделке один дорогостоящий объект на несколько менее ценных, обменять недвижимость на движимые вещи и т.

Совершение сделок мены жилых помещений между органами местного самоуправления и юридическими лицами

Механизм договора мены в определенных случаях обеспечивает более эффективное проявление своих правомочий в частности по распоряжению собственником. Кроме того, лицо, при отсутствии денежных средств, но при наличии имущества, с помощью такого механизма как мена может принимать непосредственное участие в гражданском обороте.

Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене: Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности 1.

Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

Договор мены недвижимого имущества

В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные договор мены недвижимым имуществом с муниципальным образованием них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственностьдолжна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.

В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка.

В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.

ВИДЕО: Гражданское право. Решение практических задач.