292 ГК РФ снятие с регистрационного учета


Подлежит ли член семьи прежнего собственника выселению из квартиры при переходе права собственности?

Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ч.

В соответствии 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Прием адвокатом ведется по записи

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Итак, новый собственник вправе предъявить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена бывших членов семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами ст.

Выписка из квартиры (выселение из квартиры). Снятие с регистрационного учета по месту жительства

При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица п.

Полезно знать:
Стоимость движимого и недвижимого имущества это

В самом договоре может быть предусмотрена обязанность членов семьи бывшего собственника освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета или нотариально удостоверенное заявление в виде отдельного документа об обязанности выселиться.

Однако даже если такое условие в договоре отсутствует, обязанность освободить жилое помещение возникает в силу закона то есть, п. Для удовлетворения заявленных требований суду необходимо подтверждение того, что у ответчика члена семьи бывшего собственника отсутствуют какие-либо основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, так называемого сохранения права пользования например, бессрочное право пользования жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации.

Суд должен убедиться в том, что регистрация и проживание ответчика ов по адресу спорного жилого помещения создает препятствия истцу в реализации прав собственности, так он не имеет возможности проживать и распорядится своим имуществом. Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением проживания в нем на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем ч.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также рекомендуем:
Как составить соглашение о разделе долей в квартире

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Статьей 19 Федерального закона от 29.

Тематика вопросов

Статья 19 Федерального закона от 29. Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия ст.

Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами п. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительстваесли при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Во всех остальных случаях разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения не требуется.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Поделись с друзьями Тематика вопросов.

ВИДЕО: Как прокачать сцепление