Кадастровая информация по земельных участков в аренду


Инструкция о способе обновления кадастровых данных в области поддержки системы налогообложения далее - Инструкция устанавливает способ обновления кадастровых данных, объем информации, который должен быть собран для обновления данных, органы, выполняющие обновление кадастровых данных в области поддержки системы налогообложения. Информационная система кадастра содержит следующую техническую, юридическую и экономическую информацию о недвижимом имуществе и правообладателях, необходимую для поддержания системы налогообложения: Обновление кадастровых данных в информационной системе кадастра выполняется территориальными кадастровыми офисами, в зоне деятельности которых расположено недвижимое имущество.

Общая процедура обновления кадастровых данных включает: Обновление кадастровых данных может быть инициировано: Обновление кадастровых данных по инициативе территориальных кадастровых офисов 8.

Земельный участок

Кадастровые данные подлежат обновлению по инициативе территориальных кадастровых офисов в случаях: Кадастровый номер может быть заменен по инициативе территориальных кадастровых офисов в следующих случаях: В случае, когда в документе, подтверждающем право юридический акткадастровый номер недвижимого имущества указан неверно, он будет считаться условным кадастровым номером и будет исправлен посредством присвоения правильного кадастрового номера.

Исправление технических ошибок, которые не затрагивают права, допущенных при выполнении записей в регистре недвижимого имущества пропуски букв, слов, др.

Правообладатель подает в территориальный кадастровый офис заявление об актуализации кадастровых данных с приложением подтверждающих документов в случае, когда появились изменения относительно: В случае, когда с даты последнего обновления кадастровых данных недвижимого имущества прошло более 3 лет — для строений, помещений с коммерческим назначением, производственных помещений или 5 лет — для других видов недвижимого имущества и заказывается выписка из регистра недвижимого имущества в целях отчуждения или залога недвижимого имущества, правообладатель подает в территориальный кадастровый офис заявление об обновлении кадастровых данных.

Работы по обновлению кадастровых данных будут выполнены и в случаях, когда при запросе выписки из регистра недвижимого имущества существует информация о низком качестве кадастрового плана недвижимого имущества, что не позволит произвести его однозначную идентификацию, или данные о кадастровом плане отсутствуют.

Обновление кадастровых данных по заявлению правообладателя в случаях, предусмотренных в подпунктах 3 - 8 пункта 13 настоящей Инструкции выполняются на основании технического дела, составленного в установленном порядке согласно нормативным актам о выполнении кадастровых работ, утвержденным Агентством земельных отношений и кадастра.

В случае отчуждения или обременения права на недвижимое имущество, правообладатель прилагает к заявлению документы, свидетельствующие о появлении или передаче прав на недвижимое имущество. Информация представляется на бумажном носителе и в электронной форме.

Территориальный кадастровый офис рассматривает представленную публичным органом информацию, сверяет ее с кадастровой информацией из регистра недвижимого имущества, кадастрового плана, технического дела, кадастрового дела и составляет список недвижимого имущества, для которого необходимо выполнить обновление кадастровых данных.

В случае, когда в информации представленной публичным органом, кадастровые данные недвижимого имущества уже были обновлены по заявлению правообладателя, такие объекты не включаются в соответствующий список.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Территориальный кадастровый офис инициирует работы по обновлению кадастровых данных недвижимого имущества, включенного в соответствующий список: Процедура обновления кадастровых данных с выходом на натуру включает следующие этапы: На этапе подготовительных работ территориальный кадастровый офис рассматривает материалы, представленные публичным органом, и кадастровые материалы регистр недвижимого имущества, кадастровый план, техническое дело, кадастровое дело, другие геопространственные данныеустанавливает место расположения недвижимого имущества на обзорной схеме, распечатывает планы в масштабе, позволяющем выполнить идентификацию участков, строений, изолированных помещений при необходимости.

Территориальный кадастровый офис не позже 2 дней до начала работ информирует правообладателей недвижимого имущества и заинтересованный публичный орган об инициировании работ по актуализации кадастровых данных и обеспечении доступа к недвижимому имуществу.

При изменении конфигурации земельного участка, технических параметров недвижимого имущества выполняются кадастровые измерения, составляется рабочая схема с имеющимися изменениями и составлением акта установления в натуре.

В случае, если при идентификации недвижимого имущества обнаружено, что строение, зарегистрированное в Регистре недвижимого имущества было снесено, указывается соответствующая пометка в акте установления на местности. Акт установления на местности, согласованный с заинтересованным публичным органом, будет служить прямым основанием для внесения изменений в графическую базу данных кадастра.

В случае строительства нового строения или недвижимого имущества, у которого отсутствует техническое дело и которое не зарегистрировано в регистре недвижимого имущества, выполняются кадастровые работы по упрощенной технологии, которая включает следующие этапы: Объем собираемой информации о недвижимом имуществе установлен в инструкциях, утвержденных Агентством земельных отношений и кадастра на момент оценки недвижимого имущества в целях налогообложения или общей переоценки недвижимого имущества.

Если обладатель незарегистрированного недвижимого имущества не обеспечивает доступ к нему, данные о таком имуществе технические параметры, площадь на уровне земли будут установлены приблизительно, визуально или по примеру аналогичного недвижимого имущества, с указанием соответствующей пометки в рабочей схеме.

Как совершается расчет аренды земельного участка от кадастровой стоимости

Техническое дело, составленное в результате выполнения кадастровых работ по упрощенной технологии, должно содержать: На основании принятого технического дела территориальный кадастровый офис обновляет кадастровые данные. Данные о недвижимом имуществе, права на которое не были зарегистрированы в регистре недвижимого имущества, не будут содержать информацию о правообладателях. Записи в регистре недвижимого имущества о правах и правообладателях выполняются в установленном порядке, на основании заявления правообладателя с приложением правоустанавливающих документов.

После завершения работ по обновлению кадастровых данных территориальный кадастровый офис представляет заинтересованным публичным органам отчет о результатах работ. Обновление оценочной стоимости недвижимого имущества и передача информации Главной государственной налоговой инспекции 37. В срок 10 дней после обновления кадастровых данных территориальный кадастровый офис обновляет оценочную стоимость недвижимого имущества в целях налогообложения.

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

Обновление оценочной стоимости недвижимого имущества выполняется после обновления кадастровых данных в случаях: Процесс обновления оценочной стоимости недвижимого имущества включает: Перерасчет стоимости недвижимого имущества выполняется территориальным кадастровым офисом автоматизированным способом на основании модели оценки, утвержденной в процессе последней оценки или переоценки.

В случае, когда обладатель недвижимого имущества, не зарегистрированного в Регистре недвижимого имущества, не обеспечил доступ к объекту с целью сбора данных о недвижимом имуществе, территориальный кадастровый офис указывает в кадастровой базе данных стоимость аналогичного объекта недвижимого имущества. Если кадастровые данные были обновлены по заявлению правообладателя, территориальный кадастровый офис передает обладателю заключение о характеристиках недвижимого имущества и его оценочной стоимости.

Полезно знать:
Раздел земельного участка с измененным земельным участком пример

Главной государственной налоговой инспекции представляется следующий объем кадастровых данных:

ВИДЕО: 2 изменения ускорят получение земельного участка