Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения земельный участок


Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец

Права на ту часть земельного участка, которая занята арендуемыми нежилыми помещениями и необходима для их использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования нежилыми помещениями.

Земельный участок, на котором находятся передаваемые в аренду нежилые помещения, находится на праве [указать] у Арендодателя. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.

Реорганизация организации-арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора. Арендатор вправе пользоваться предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение [указать] месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента фактической передачи помещений в пользование.

В течение срока, указанного в п.

Последние новости

При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через [указать] после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений; б не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений; в за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином; г в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий.

Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.

Договор аренды с правом выкупа: образец

При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы; д обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; е обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора.

При этом все полученное по договорам субаренды является собственностью Арендатора; б в случае досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемых помещений.

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме; в передавать свои права по настоящему договору любому лицу с согласия Арендодателя; г в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц. Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности.

Аренда с последующим выкупом образец договора

Необходимые согласования и разрешения для этого получает Арендодатель. Арендованные помещения переходят в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения обусловленной в п. Общая сумма арендной платы составляет [сумма] в месяц, включая НДС.

Полезно знать:
Предоставление земельного участка для жилищного строительства многодетным семьям

Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке. Выкупная цена арендованных помещений составляет [указать]. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом

Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять полных лет в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору [в том числе при непредоставлении Арендатору указанных в п. В выкупную стоимость арендуемых помещений входит стоимость произведенных Арендатором арендных платежей за весь срок аренды, а также стоимость произведенных Арендатором улучшений выкупаемых помещений.

Настоящий договор составлен в единственном экземпляре, подписанном сторонами договора.

Также рекомендуем:
Как оформить договор купли продажи земельного участка с домом в МФЦ

Договор вступает в силу после государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

ВИДЕО: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА