Иск на строительную компанию по защите прав потребителей


Защита прав дольщиков и суд с застройщиком может потребоваться в следующих типичных ситуациях: Нарушение срока передачи квартиры застройщиком дольщику Самым распространенным нарушением прав участников долевого строительства является несвоевременный ввод дома в эксплуатацию и нарушение срока передача застройщиком квартиры и иных объектов недвижимости.

Подать в суд на застройщика: опыт и советы

В случае нарушения застройщиком срока передачи недвижимости Дольщик имеет право взыскать с застройщика: Кроме того, дольщик может расторгнуть договор и вернуть деньги, а также взыскать проценты за использование этой суммы. К этому варианту нужно отнестись с осторожностью, так как стоимость квартиры за время строительства значительно увеличилась, но указанный факт не будет учитываться ни застройщиком, ни судом при возврате денежных средств.

Основания для подачи жалобы

Застройщик уклоняется от передачи квартиры, затягивает или не производит оформление документов на собственность. В таких случаях дольщику необходимо обратиться в суд за признанием права собственности на объект строительства, в том числе до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Кроме того дольщик может взыскать застройщика штрафные санкции за нарушение срока передачи объекта см. Заключение предварительного договора вместо договора долевого участия в строительстве.

Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)

В предварительном договоре указано, что основной договор будет заключен, когда дом будет введен в эксплуатацию. Предварительный договор должен содержать условие о его сроке.

Если договором не установлен срок, то согласно гражданскому законодательству этот срок составляет один календарный год. Если эти отступления не устраивают участника долевого строительства, то такие недостатки должны быть устранены застройщиком до момента подписания документа о приемке-передаче объекта.

КАК ЗАСУДИТЬ ЛЮБОЙ МАГАЗИН/защита прав потребителей

Но даже подписание акта и последующая регистрация права собственности за участником долевого строительства не освобождают застройщика от необходимости устранить недостатки, существовавшие на момент передачи объекта. Дольщик может обратиться в суд с требованием о понуждении застройщика привести объект долевого строительства в соответствие с проектной документацией и условиями договора.

Полезно знать:
Решения мирового судьи по искам о защите прав потребителей

Установив наличие недостатков, один или несколько участников долевого строительства могут предъявить застройщику требование о понуждении к исполнению гарантийных обязательств при недостатках квартиры, общих мест и объектов благоустройства.

Данное требование является ничем иным как изменением условий договора о цене в одностороннем со стороны застройщика порядке, что не законно. Если подобное условие об увеличении стоимости квартиры ввиду возможного увеличения площади и предусмотрено договором, требуете соответствующие подтверждающие документы от застройщика.

Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)

Действующее законодательство предусматривает для участника долевого строительства возможность отказаться от исполнения договора либо требовать его расторжения в судебном порядке. Но даже если есть правовые основания для одностороннего отказа от исполнения договора, то часто, дольщику все равно требуется обращение в суд за взысканием долевого взноса, неустойки и убытков, поскольку застройщик не делает этого добровольно.

Правила составления и подачи документа

Поэтому платить за оформление права собственности на квартиру, которое уже предусмотрено условиями договоре, Вы не обязаны. Все это указывает на то, что к долевому строительству следует подготовиться основательно. Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете узнать по телефону: Будем рады Вам помочь!

ВИДЕО: Образец претензии по защите прав потребителей